Dikey bir ulaşım aracı olarak asansörler, insanların günlük yaşamlarının ayrılmaz bir parçasıdır. Aynı zamanda, asansörler kamu alımlarının da önemli bir kategorisidir ve neredeyse her gün ondan fazla proje kamu ihalelerine sunulmaktadır. Asansörlerin nasıl satın alınacağı, zamandan ve emekten tasarruf sağlayabilir, paranın karşılığını verebilir ve anlaşmazlıkları önleyebilir. Bu, her alıcının ve kurumun göz önünde bulundurması gereken bir sorundur. Aslında, yukarıdaki gereklilikleri karşılamak için, tedarik süreci boyunca yalnızca bazı küçük ayrıntılara dikkat etmeniz yeterlidir. Bu sayımızda, tedarik sürecine uygun on ayrıntıyı ele alacağız.
1. Asansör tipinin belirlenmesi
Binanın planlama döneminin başında, binanın kullanım amacı netleştirilmelidir, çünkü oteller, ofis binaları, hastaneler, konutlar veya endüstriyel ve maden işletmelerinde kullanılan asansör tipleri çoğu zaman çok farklıdır ve bir kez belirlendikten sonra tekrar değiştirmek çok zahmetlidir. Binanın kullanım amacı belirlendikten sonra, bina alanı, kat (yükseklik), giren ve çıkan insan akışı, asansörün bulunduğu binanın konumu gibi faktörlere göre yolcu akış analizi yapılır, asansör hızı (minimum hız yangın iniş gereksinimlerini karşılamalıdır) ve yük kapasitesi (asansör kabini tam yüklü olduğunda yük), gereken asansör sayısı, makine dairesi tipi (büyük makine dairesi, küçük makine dairesi, makine dairesiz), çekiş makinesi tipi (geleneksel türbin girdabı ve yeni kalıcı mıknatıs senkronizasyonu) belirlenir.
2. Onay alındıktan sonra satın almaya başlamayı planlamak
Planlama onayının ardından satın alma işleminin başlatılması önerilir. Tip, hız, yük kapasitesi, asansör sayısı, durak sayısı, toplam strok yüksekliği vb. belirlendikten sonra, mimari tasarım departmanına bir taslak çizmesini emanet edebilirsiniz. Asansör inşaat işleri (çoğunlukla asansör boşluğu) için tasarım departmanı genellikle profesyoneldir. Asansör üreticileri aynı standart inşaat mühendisliği çizimlerini sağlar ve tuğla yapı, beton yapı, tuğla-beton yapı veya çelik kemik yapı gibi farklı bina asansör merdiveni yapılarıyla birlikte asansör inşaat çizimleri çizer. Bu boyut çok yönlü olarak kabul edilir ve genel üreticilerin ihtiyaçlarını karşılayabilir. Ancak, farklı asansör üreticilerinin asansör boşluğu tasarım boyutu, makine dairesi ve kuyu gereksinimleri hala farklıdır. Üretici önceden belirlenirse, seçilen üreticinin çizimlerine göre tasarım, kullanım alanının israfını ve gelecekteki inşaat sorunlarını azaltabilir. Asansör boşluğu büyükse alan israfı olur; asansör boşluğu küçükse, bazı üreticiler bunu hiç karşılayamaz ve standart dışı üretime bağlı olarak üretim maliyetlerini artırmak gerekir.
3. Üretici ve markaların makul seçimi
Dünyanın sekiz büyük markasının asansör üreticileri ve markalarının da sınıfları vardır, birinci lejyon ve ikinci lejyon vardır. Ayrıca birçok yerli asansör şirketi de vardır. Asansör de bir kuruştur. Aynı seviyedeki birim teklifleri kendi bütçelerine ve proje konumlandırmalarına göre seçilebilir. Ayrıca geniş bir alanda seçilebilir ve nihayetinde hangi sınıfın fark derecesine göre belirlenebilir. Asansörlerde bayiler ve acenteler de vardır. Fiyatları yüksek olacaktır, ancak yatırım yapmaya gücü yetecektir. Genellikle üreticiyi seçerler, böylece kalite garanti edilir, hizmet köklü olabilir, ancak ödeme koşulları daha zorludur. Sektör uygulaması, sevkiyattan önce peşin ödeme, tam ödeme veya temel ödeme talep etmektir. Asansör fabrikası, gerekli işletme ruhsatına, asansör üretim ruhsatına ve inşaat sektörü işletmesinin sınıf yeterliliği ve montaj güvenliği onay belgesi gibi destekleyici belgelere sahip olmalıdır.
4. Arayüzün aktarımı kolaydır
Arayüz bölmeli asansör montajı, genel müteahhit inşaat birimi (inşaat ve montaj), yangın koruma birimi ve zayıf akım ünitesiyle yakından ilişkilidir. İkisi arasındaki arayüz açıkça tanımlanmalı ve inşaat teslim edilmelidir.
5. Asansör fonksiyonunu seçme ihtiyacı nedeniyle
Her asansör fabrikasının bir asansör fonksiyon tablosu vardır ve tedarik personelinin bu tablonun fonksiyonlarını anlaması gerekir. Bazı fonksiyonlar zorunludur ve kaldırılamaz. Bazı fonksiyonlar asansör için gereklidir ve başka bir seçenek yoktur. Bazı özellikler yardımcıdır, gerekli değildir, seçebilirsiniz. Proje yerleşimine göre özellikleri seçin. Fonksiyon sayısı arttıkça fiyat da artar, ancak bu her zaman pratik değildir. Özellikle, engelsiz asansör fonksiyonu, konut projelerinde, tamamlanma kabulünde zorunlu bir gereklilik yoktur, olağan uygulama dikkate alınmamasıdır, sedye asansörü için tasarım şartnamelerinde zorunlu şartlar vardır. Kamu inşaat projeleri için erişilebilirlik özellikleri dikkate alınmalıdır. Asansör butonlarının düzenlenmesi, kolaylık ve estetiği göz önünde bulundurmanın yanı sıra Çinlilerin ve yabancıların 13,14 vb. gibi bazı sayılara olan duyarlılığını da dikkate almalıdır. Teklif verme sırasında, asansör üreticisinin tip seçerken referans olması için çeşitli seçenekleri belirtmesi gerekir.
6. Fiyat kaçınma anlaşmazlıklarını giderin
Asansör projesinin toplam fiyatı, tüm ekipman fiyatlarını, nakliye maliyetlerini, tarifeleri (merdivene), sigorta ücretlerini, kurulum ücretlerini, devreye alma ücretlerini ve üreticilerin mal sahibinin satış öncesi, satış sonrası garanti ve diğer ilgili maliyetleri taahhütlerini içermelidir, ancak burada fabrikada açıklamak gerekir. İnşaat departmanı tamamlanmış ve kabul edilmiş asansörleri mülk sahibine teslim ettiğinde, daha sonraki masrafların bir kısmı, asansör kayıt ücreti, kurulum kabul muayene ücreti, yangın (ekipman) muayene ücreti ve asansörün yıllık muayene ücreti gibi mal sahibi tarafından karşılanmalıdır. Yukarıda belirtilen ilgili maliyetler, hem arz hem de talep, sözleşmeye mümkün olduğunca uygulanmalı ve her iki tarafın sorumluluklarını yazılı olarak netleştirmek, anlaşmazlıkları önlemenin en iyi yoludur. İhale sırasında, asansör üreticilerinin aşınan parçaların fiyatını ve bakım maliyetlerini bildirmeleri gerekmektedir. Bu departmanın maliyeti, gelecekteki işletme maliyetini içerir ve mülk şirketi daha fazla endişe duyar.
7. Genel planlama teslimat süresi
Bina sahibi, asansör üreticisinden binanın inşaat süreci için teslimat tarihini belirtmesini talep edebilir. Genel tedarikçinin teslimat süresi 2,5 ay ila 4 ay arasında değişmektedir ve genel bina asansör ekipmanlarının binaya yerleştirilmesi en iyisidir. Dış kule vinçlerin sökülmesi tavsiye edilir. Bu tarihten önce teslim edilmesi, kaçınılmaz olarak depolama ve istifleme sorunlarına yol açacak ve sonrasında ikincil kaldırma ve taşıma maliyetleri doğacaktır. Asansör fabrikası genellikle belirli bir süre için ücretsiz depolama süresine sahip olacaktır. Bu süre içinde teslim edilmezse, fabrika belirli bir ücret talep edecektir.
8.Asansörü üç ana bağlantıya ayırın
İyi bir asansörde aşağıdaki üç ana halkayı (üç aşama da denir) kontrol etmemiz gerekir.
Öncelikle asansör ekipmanları ürünlerinin kalitesi, asansör üreticilerinin ürünlerinin kalitesini garanti altına almasını gerektirir; asansörler özel ekipmanlar olduğundan üretim sertifikasına sahip işletmelerin üretim kalitesinde genellikle büyük sorunlar yaşanmaz, ancak dayanıklılık ve sağlamlık mutlaka fark yaratacaktır.
İkincisi, montaj ve devreye alma aşamasına dikkat etmektir. Montaj kalitesi çok önemlidir. Her asansör fabrikasının montaj ekibi temelde kendi ekibi veya uzun vadeli iş birliğidir. Değerlendirmeler de yapılır. Devreye alma genellikle asansör fabrikası tarafından gerçekleştirilir.
Üçüncüsü, satış sonrası hizmettir; asansör satıldıktan sonra, asansörden sorumlu profesyonel bir bakım ekibi bulunur. Asansör fabrikası, asansör fabrikasının çalışmalarının sürekliliğini garanti eden mülk şirketiyle bir bakım sözleşmesi imzalar. Makul ve zamanında bakım ve onarım yönetimi, asansörün kalitesini garanti eder. Bu nedenle, 1990'ların başlarında, İnşaat Bakanlığı tarafından, asansör ürünlerinin üreticinin "tek elden" servisi tarafından üretildiğini, yani asansör üreticisinin asansör tarafından üretilen asansör ekipmanlarının garanti, kurulum, hata ayıklama ve bakımını üstlendiğini açıkça belirten kırmızı başlıklı bir belge yayınlanmıştır. Sorumlu.
9. Asansör kabulü özensiz değildir
Asansörler özel ekipmanlardır ve Devlet Teknik Denetleme Bürosu'nun bir kabul prosedürü vardır, ancak genellikle güvenlikten sorumludurlar ve aynı zamanda denetimlere de önem verirler. Bu nedenle, mal sahibi ve denetim birimi, ambalaj açma kabulü, süreç izleme, gizli kabul, işlevsel kabul vb. işlemleri titizlikle uygulamalıdır. Asansör kabul kriterlerine ve sözleşmede belirlenen işlevlere göre kontrol ve kabul yapılmalı ve her asansör için bir asansör kabulü yapılmalıdır.
10.Asansör güvenliğini özel kişi kontrol eder
Asansörün montajı ve devreye alınması tamamlanmış, iç kabulü tamamlanmış ve kullanım koşulları sağlanmıştır. Yönetmeliklere göre, asansörün teknik kontrol bürosunun onayı olmadan kullanılmasına izin verilmemektedir, ancak genellikle dış asansör bu aşamada sökülmüş olur ve genel paket ünitesinin diğer işleri tamamlanmamış olur ve bir iç asansöre ihtiyaç duyulur. Asansör ünitesi ve genel yüklenici arasında bir sözleşme imzalanır, asansör ünitesi asansörü açmak için özel bir kişi ayarlar ve genel paket ünitesi asansör ünitesinin gereksinimlerine göre asansörü kullanır ve masrafları karşılar. Proje tamamlandıktan sonra kapsamlı bir inceleme ve bakım yapılır. Proje tamamlandıktan sonra asansör firması bakım ünitesine, genel paket ise yönetim için emlak firmasına teslim edilir.
Gönderi zamanı: 07-03-2022